{"id":509,"date":"2021-12-10T23:11:33","date_gmt":"2021-12-11T03:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/?p=509"},"modified":"2022-02-28T15:05:32","modified_gmt":"2022-02-28T19:05:32","slug":"planta-generica-de-cuiaba-o-wicked-problem-do-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/2021\/12\/10\/planta-generica-de-cuiaba-o-wicked-problem-do-momento\/","title":{"rendered":"PLANTA GEN\u00c9RICA DE CUIAB\u00c1 : O WICKED PROBLEM DO MOMENTO"},"content":{"rendered":"
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Cuiab\u00e1 \u00e9 nosso assento, \u00e9 nossa base, \u00e9 a terra onde erguemos nossos sonhos e regamos o futuro dos nossos filhos. <\/strong>N\u00e3o h\u00e1 como n\u00e3o suar quando se pensa em como melhor contribuir mesmo que seja em apenas em um dos aspectos de suas diversas quest\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Por dois momentos consecutivos nestes \u00faltimos 15 dias o SINDIM\u00d3VEIS MT foi chamado \u00e0 contribuir em conjunto \u00e0 outras entidades cujo exerc\u00edcio profissional de seus associados est\u00e1 intrinsecamente ligado ao Mercado Imobili\u00e1rio de Cuiab\u00e1 e suas vicinalidades: redimensionar os valores do metro quadrado dos im\u00f3veis de Cuiab\u00e1 de acordo com o atual momento do mercado imobili\u00e1rio que servir\u00e3o de par\u00e2metro para os c\u00e1lculos de cobran\u00e7a dos IPTUS.<\/em>
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Para melhor contribuir com a Comiss\u00e3o Geral, reunimos 8 Delegados Sindicais que atuam dia-a-dia com Per\u00edcia e Avalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis na cidade e formamos uma comiss\u00e3o t\u00e9cnica interna do sindim\u00f3veis<\/strong> para melhor contribuirmos com a Comiss\u00e3o T\u00e9cnica Externa<\/strong> que \u00e9 composta por membros de v\u00e1rias associa\u00e7\u00f5es, sindicatos e conselhos de classe somados \u00e0 equipe t\u00e9cnica da pr\u00f3pria prefeitura de Cuiab\u00e1. <\/p>\n\n\n\n

As opini\u00f5es expressas nas reuni\u00f5es da Comiss\u00e3o T\u00e9cnica Externa <\/strong>s\u00e3o fruto da viv\u00eancia cotidiana dos profissionais das mais diversas \u00e1reas ali representadas : Corretores de im\u00f3veis<\/strong> (sindicatos e conselho de classe), Arquitetos<\/strong> (conselho de classe), Engenheiros<\/strong> (Conselho de Classe),Construtores<\/strong> (associa\u00e7\u00e3o) e Comerciantes<\/strong> (associa\u00e7ao). Cuiab\u00e1 est\u00e1 bem representada, e para ficar ainda melhor essa representa\u00e7\u00e3o senti que faltou apenas a participa\u00e7\u00e3o de algum membro do legislativo municipal nestas discuss\u00f5es, pois assim evitar\u00edamos o desgaste de questionamentos desnecess\u00e1rios sobre pontos que poderiam ser perfeitamente elucidados hoje. <\/p>\n\n\n\n

De qualquer forma as entidades ali reunidas est\u00e3o dando o seu melhor, e com vis\u00edvel orgulho, para que Cuiab\u00e1 possa ter um valor mais justo de IPTU nas pr\u00f3ximas cobran\u00e7as. Claro que ser\u00e3o valores muito abaixo da expectativa da prefeitura como as entidades t\u00eam provado e defendido nas reuni\u00f5es mais recentes, mas tamb\u00e9m n\u00e3o a ponto de inviabilizar os investimentos necess\u00e1rios \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o do fluxo de vida \u00fatil das vias e equipamentos p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

A orienta\u00e7\u00e3o pol\u00edtica da presen\u00e7a do SINDIM\u00d3VEIS MT nesta comiss\u00e3o \u00e9 tamb\u00e9m defendendo que Cuiab\u00e1 n\u00e3o pode incentivar a manuten\u00e7\u00e3o dos atuais bols\u00f5es de glebas urbanas que s\u00f3 servem para dep\u00f3sitos clandestinos de lixo com dissemina\u00e7\u00e3o de doen\u00e7as e abrigo \u00e0 criminalidade. Tamb\u00e9m defendemos que Cuiab\u00e1 precisa de mais incentivo ao surgimento de novas habita\u00e7\u00f5es mas para isso a prefeitura de Cuiab\u00e1 precisa remover sua burocracia excessiva \u00e0 libera\u00e7\u00e3o das licen\u00e7as de constru\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o de consultas pr\u00e9vias para empreendimentos imobili\u00e1rios. O problema do d\u00e9ficit habitacional da Capital tem culpados em todos os flancos.<\/p>\n\n\n\n

Como percep\u00e7\u00e3o dessas duas primeiras reuni\u00f5es que nossa entidade sindical participou apreendemos que para poder aumentar os valores do IPTU aos patamares desejados pela prefeitura ela precisa PRIMEIRO chegar at\u00e9 o cidad\u00e3o. Tamb\u00e9m n\u00e3o acreditamos ser justo usar como reajuste o “IPCA”, \u00edndice aplicado para que n\u00e3o se perca poder de consumo com a infla\u00e7\u00e3o, sendo que os servi\u00e7os p\u00fablicos essenciais \u00e0 habitabilidade com dignidade n\u00e3o s\u00e3o servi\u00e7os oferecidos pela prefeitura aos cidad\u00e3os que vivem nos bairros onde ela est\u00e1 propondo reajustar valores. <\/p>\n\n\n\n

O SINDIM\u00d3VEIS MT acredita que a crise mundial do COVID-19 tamb\u00e9m precisa influenciar nas decis\u00f5es pol\u00edticas locais. Nestes dois \u00faltimos anos de PANDEMIA, a maioria das fam\u00edlias cuiabanas sobreviveu por dois anos apenas com incentivos e aux\u00edlios diretos do Governo Federal, dessa forma entendemos que a decis\u00e3o de Gest\u00e3o Pol\u00edtica mais correta seria n\u00e3o haver sequer cobran\u00e7a de IPTU nos pr\u00f3ximos dois anos justamente para se equiparar \u00e0 retra\u00e7\u00e3o do poder de compra do cidad\u00e3o e das empresas.<\/p>\n\n\n\n

Na reuni\u00e3o mais recente fizemos solicita\u00e7\u00e3o da exposi\u00e7\u00e3o da mem\u00f3ria de c\u00e1lculo usada como subs\u00eddio para os valores propostos como reajuste pela prefeitura. A equipe t\u00e9cnica encarregada da gest\u00e3o dos novos valores da Planta Gen\u00e9rica do Munic\u00edpio acatou a solicita\u00e7\u00e3o e aguardamos o envio dos imoveis usados como comparandos, bem como dos fatores usados e dos pesos elencados para se chegarem aos valores propostos. Ap\u00f3s o envio destas informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas \u00e9 que poderemos dimensionar melhor nossa contribui\u00e7\u00e3o para este estudo.<\/p>\n\n\n\n

Independente das decis\u00f5es que n\u00e3o nos cabem tomar, o SINDIM\u00d3VEIS continuar\u00e1 contribuindo juntamente com as demais entidades do mercado para que os valores do metro quadrado usados como par\u00e2metro para a cobran\u00e7a dos pr\u00f3ximos IPTUS estejam de acordo pelo menos com a realidade do mercado imobili\u00e1rio e a Comiss\u00e3o T\u00e9cnica Interna do SINDIM\u00d3VEIS est\u00e1 de portas abertas para agregar a participa\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria de todos os sindicalizados que desejarem se somar \u00e0 esta for\u00e7a-tarefa.<\/p>\n\n\n\n

Cuiab\u00e1 \u00e9 de todos !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Por Juliano Lobato<\/em><\/p>\n

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