{"id":463,"date":"2021-11-08T10:40:46","date_gmt":"2021-11-08T14:40:46","guid":{"rendered":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/?p=463"},"modified":"2021-11-08T10:52:59","modified_gmt":"2021-11-08T14:52:59","slug":"deputado-por-sao-paulo-quer-impedir-corretores-de-todo-o-brasil-de-avaliarem-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/2021\/11\/08\/deputado-por-sao-paulo-quer-impedir-corretores-de-todo-o-brasil-de-avaliarem-imoveis\/","title":{"rendered":"DEPUTADO POR S\u00c3O PAULO QUER IMPEDIR CORRETORES DE TODO O BRASIL DE AVALIAREM IM\u00d3VEIS"},"content":{"rendered":"
\n
\n \t<\/i> Read Time:<\/span>3 Minute, 58 Second <\/div>\n\n <\/div>\n

<\/p>\n\n\n\n

Cabe aos Deputados Federais al\u00e9m do exerc\u00edcio de Fiscaliza\u00e7\u00e3o da aplica\u00e7\u00e3o dos recursos federais tamb\u00e9m a elabora\u00e7\u00e3o e reformula\u00e7\u00e3o de Leis atrav\u00e9s de indica\u00e7\u00f5es. Depois de 195 anos de intensos debates pol\u00edticos, sendo que os \u00faltimos 43 anos foram extremamente produtivos para o Progresso do Mercado Imobili\u00e1rio, eis que surge de S\u00e3o Paulo um pol\u00edtico eleito como deputado federal pelo PP que atende quando chamado pelo nome de Fausto Pinato com uma proposta de retrocesso para tentar destruir tudo o que j\u00e1 foi constru\u00eddo em prol do Mercado Imobili\u00e1rio nestes \u00faltimos 43 anos de legisla\u00e7\u00e3o, lan\u00e7ando \u00e0 discuss\u00e3o o Projeto de Lei 2283\/2021 querendo RETIRAR dos CORRETORES DE IM\u00d3VEIS a atribui\u00e7\u00e3o de avaliar im\u00f3veis. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

O F<\/strong>iel D<\/strong>eP<\/strong>utado eleito pelo estado de S\u00e3o Paulo, alega que a avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, de seus frutos e direitos \u00e9 fun\u00e7\u00e3o t\u00e3o t\u00e9cnica que s\u00f3 pode ser exercida pelos profissionais Arquitetos, Engenheiros e Agr\u00f4nomos<\/strong> ( que s\u00e3o de forma\u00e7\u00e3o cient\u00edfica). Parlamentar de atua\u00e7\u00e3o p\u00edfia <\/strong>com seu mandato ( deixou de comparecer a 53 das 59 reuni\u00f5es de discuss\u00e3o das comiss\u00f5es \u00e0s quais ele se prop\u00f4s a participar<\/em> ) e sem compromisso com a atua\u00e7\u00e3o legislativa ( das 53 reuni\u00f5es que faltou s\u00f3 teve considera\u00e7\u00e3o em justificar uma \u00fanic<\/em>a ) o legislador que \u00e9 tamb\u00e9m advogado precisa entender melhor o impacto negativo que seu Projeto de Lei traz para o Mercado Imobili\u00e1rio n\u00e3o s\u00f3 de SP ( que o elegeu ) mas com reflexos para todo o restante da Rep\u00fablica. <\/p>\n\n\n\n

LEIA A INTEGRA DO PL 2283\/2021<\/a> – Ap\u00f3s passado o esfor\u00e7o pra n\u00e3o se rir de tamanha imbecilidade \u00e9 importante deixar claro ao nobre legislador que a avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 mat\u00e9ria com atribui\u00e7\u00f5es por conhecimento e pr\u00e1ticas profissionais distintas que n\u00e3o excluem mas sim obrigatoriamente INCLUEM a necessidade de compreens\u00e3o das engrenagens do com\u00e9rcio de im\u00f3veis para se apurar o valor de Mercado do setor que mais impacta no PIB Nacional.<\/p>\n\n\n\n

Existem avalia\u00e7\u00f5es de determinadas condi\u00e7\u00f5es constitutivas de um im\u00f3vel que s\u00f3 podem ser feitas por Engenheiros, outras por Arquitetos e outras por Agr\u00f4nomos. Como pedir a um m\u00e9dico para emitir uma orienta\u00e7\u00e3o sobre o c\u00e1lculo estrutural de uma viga de um pr\u00e9dio em constru\u00e7\u00e3o ? O que parece \u00f3bvio para todos precisa ser melhor esclarecido para o nobre legislador que tentou um desastroso Projeto para n\u00e3o s\u00f3 excluir os Corretores de Im\u00f3veis da elabora\u00e7\u00e3o do Valor de Mercado de Im\u00f3veis como tamb\u00e9m assumiu a postura de querer ensinar aos demais profissionais como devem fazer as avalia\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis. Uma postura sabichona que seria c\u00f4mica se n\u00e3o fosse t\u00e3o tr\u00e1gica para o setor que representa a uma fatia t\u00e3o significativa do PIB NACIONAL.<\/p>\n\n\n\n

Corretores de Im\u00f3veis <\/strong>– tanto t\u00e9cnicos quanto de n\u00edvel superior trabalham comercializando im\u00f3veis e seu dever de of\u00edcio lhes obriga a compreenderem e tratarem com os fatores diretos e indiretos que comp\u00f5em e transformam os valores dos imoveis. Porisso s\u00e3o os mais qualificados profissionais para opinarem sobre o valor de mercado de um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Engenheiros e Arquitetos<\/strong> – profissionais de n\u00edvel superior preparados e qualificados para edificarem, repararem e reproduzirem im\u00f3veis. N\u00e3o possuem disciplina na sua grade currricular que lhes habilite a avaliar um im\u00f3vel al\u00e9m dos seus aspectos constitutivos. N\u00e3o podem atuar na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis sobre pena de responderem por exerc\u00edcio ilegal da profiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Engenheiros Agr\u00f4nomos – <\/strong>atuando no diagn\u00f3stico, corre\u00e7\u00e3o, tratamento e acompanhamento do solo e seus frutos, s\u00e3o profissionais que n\u00e3o s\u00e3o habilitados nem preparados para a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis rurais. Podem emitir laudos dos fatores que compreendem, mas qualquer orienta\u00e7\u00e3o que derem sobre algo que n\u00e3o \u00e9 de sua compet\u00eancia t\u00e9cnica poder\u00e1 induzir seu cliente ao erro. Se comercializarem im\u00f3veis de terceiros responder\u00e3o igualmente por exerc\u00edcio ilegal da profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

O que n\u00e3o ficou claro para o nobre deputado \u00e9 que cada profissional tem atribui\u00e7\u00f5es distintas dentro de sua compet\u00eancia. Ao nobre advogado, eleito deputado, que n\u00e3o \u00e9 corretor de im\u00f3veis e que portanto N\u00c3O ENTENDE NADA DE COMERCIALIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS solicitamos saber se antes de redigir esse desastroso Projeto de Lei digniu-se a consultar a opini\u00e3o de setores organizados do mercado imobili\u00e1rio ou se apenas se concedeu o direito de opinar sobre comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis mesmo sem entender absolutamente nada sobre o assunto. <\/p>\n\n\n\n

Em diapas\u00e3o contr\u00e1rio ao PL DO<\/strong> SABICH\u00c3O<\/strong> a FEDERA\u00c7\u00c3O NACIONAL DOS CORRETORES DE IM\u00d3VEIS, entidade com atribui\u00e7\u00f5es de representa\u00e7\u00e3o pol\u00edtica de toda a categoria dos corretores emitiu nota p\u00fablica de rep\u00fadio \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o do conte\u00fado do Projeto. Leia a \u00edntegra da Nota emitida por Lucimar Alves Elias, Corretora de Im\u00f3veis de Goi\u00e1s e presidente da FENACI.<\/p>\n\n\n\n

Corretores podem entrar em contato direto com o deputado manifestando sua opin\u00e3o pelos canais oficiais da C\u00e3mara dos Deputados<\/p>\n\n\n\n