{"id":373,"date":"2021-03-23T23:39:21","date_gmt":"2021-03-24T03:39:21","guid":{"rendered":"http:\/\/sindimoveis.cim.br\/?p=373"},"modified":"2021-03-23T23:39:21","modified_gmt":"2021-03-24T03:39:21","slug":"a-decisao-do-stf-stj-nao-cabe-recurso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/2021\/03\/23\/a-decisao-do-stf-stj-nao-cabe-recurso\/","title":{"rendered":"\u00c0 DECIS\u00c3O DO STF\/STJ N\u00c3O CABE RECURSO:"},"content":{"rendered":"
\n
\n \t<\/i> Read Time:<\/span>2 Minute, 30 Second <\/div>\n\n <\/div>\n

S\u00d3 CORRETORES DE IM\u00d3VEIS T\u00caM COMPET\u00caNCIA PARA AVALIAR O VALOR DE MERCADO DE IM\u00d3VEIS URBANOS E RURAIS<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Recente mat\u00e9ria com conte\u00fado equivocado por\u00e9m amplamente veiculada pelo IBAPE NACIONAL<\/strong> est\u00e1 causando alvoro\u00e7o no mercado imobili\u00e1rio, quando divulga que \u201cO Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo afirma que somente engenheiros e arquitetos podem fazer avalia\u00e7\u00e3o de venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis\u201d<\/em>. Ocorre que a decis\u00e3o \u00e9 verdadeira, por\u00e9m ela se refere apenas \u00e0 perda de prazo para defesa de um \u00fanico Corretor de Im\u00f3veis dentro de um \u00fanico processo espec\u00edfico, onde a outra parte em lit\u00edgio conseguiu emplacar o laudo do seu profissional (engenheiro, arquiteto) em detrimento ao laudo da outra parte do processo (elaborado por um corretor). <\/p>\n\n\n\n


A mat\u00e9ria do IBAPE<\/strong> se transforma em FAKE NEWS <\/strong>quando induz o mercado ao erro sobre uma interpreta\u00e7\u00e3o de que a justi\u00e7a j\u00e1 decidiu pela incompet\u00eancia de toda uma categoria para avaliar im\u00f3veis, quando na verdade \u00e9 o contr\u00e1rio: S\u00f3 Corretores de Im\u00f3veis \u00e9 que tem Compet\u00eancia para apurar o valor de mercado, tanto de venda quanto de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos e rurais.<\/strong><\/p>\n\n\n\n


Importante fazer mem\u00f3ria que o o IBAPE, em parceria com o CONFEA, ajuizou a\u00e7\u00e3o contra o Sistema Cofeci-Creci, em defesa dos profissionais da engenharia. Requereu a nulidade da Resolu\u00e7\u00e3o-Cofeci n\u00ba 957\/2006. Perdeu em 1\u00aa e 2\u00ba inst\u00e2ncia (Apela\u00e7\u00e3o Civil n\u00ba 2007.34.00.010591-0\/TRF1\/DF). No REsp n\u00ba 0010520-92.2007.4.01.3400, STJ, nova vit\u00f3ria dos Corretores de Im\u00f3veis. A decis\u00e3o transitou em julgado ap\u00f3s a rejei\u00e7\u00e3o do RE com Agravo n\u00ba 708.474 pelo STF. Como resultado a Justi\u00e7a Federal decidiu em todas as inst\u00e2ncias, inclusive STJ e STF, que a avalia\u00e7\u00e3o de valor de mercado de im\u00f3veis \u00e9 compet\u00eancia dos Corretores de Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n


Para fazer eco \u00e0 decis\u00e3o federal, \u00e0 qual n\u00e3o cabe mais recurso, \u00e9 importante destacar que na Grade-Curricular-Base dos profissionais de Engenharia n\u00e3o h\u00e1 ensino de Apura\u00e7\u00e3o do Valor de Mercado de Im\u00f3veis Urbanos e Rurais. Eles n\u00e3o estudam isso, portanto n\u00e3o sabem faz\u00ea-lo.<\/strong> Al\u00e9m de n\u00e3o estudar a mat\u00e9ria tamb\u00e9m n\u00e3o t\u00eam a pr\u00e1tica nem a viv\u00eancia da negocia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, pois s\u00f3 negociam seus servi\u00e7os de elabora\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o de projetos. A AVALIA\u00c7\u00c3O de VALOR de Mercado de Im\u00f3veis \u00e9 mat\u00e9ria da grade curricular espec\u00edfica dos cursos t\u00e9cnicos e superiores e p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o com enfoque para a \u00e1rea imobili\u00e1ria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n


No entanto \u00e9 ineg\u00e1vel que Engenheiros e Arquitetos \u00e9 quem devem ser chamados quando se trata de VISTORIA do Im\u00f3vel NOVO<\/strong>, que envolve apura\u00e7\u00e3o da qualidade e correspond\u00eancia entre o que foi planejado e o que foi executado na obra, em acabamento e garantia de infraestrutura para emiss\u00e3o do HABITE-SE<\/strong>. O Laudo de que tudo est\u00e1 funcionando na Casa \u00e9 sim tarefa de Engenheiros e Arquitetos, pois \u00e9 tarefa espec\u00edfica de quem aprendeu as t\u00e9cnicas de abrir e fechar torneiras e interruptores, o que n\u00e3o \u00e9 o nosso caso: n\u00f3s s\u00f3 abrimos e fechamos Bons Neg\u00f3cios !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por Juliano Lobato Evangelista
Sindim\u00f3veis MT<\/em><\/p>\n

\n
\n \n
\n \n \"Happy\"\n <\/a>\n
\n Happy <\/div>\n
\n 0<\/span>\n \n 0<\/span> %<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n \n \"Sad\"\n <\/a>\n
\n Sad <\/div>\n
\n 0<\/span>\n 0<\/span> %<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n \n \"Excited\"\n <\/a>\n
\n Excited <\/div>\n
\n 0<\/span>\n 0<\/span> %<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n \n \"Sleepy\"\n <\/a>\n
\n Sleepy <\/div>\n
\n 0<\/span>\n \n 0<\/span> %<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n \n \"Angry\"\n <\/a>\n
Angry<\/div>\n
\n 0<\/span>\n 0<\/span> %<\/span>\n \n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n \n \"Surprise\"\n <\/a>\n
Surprise<\/div>\n
\n 0<\/span>\n 0<\/span> %<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

S\u00d3 CORRETORES DE IM\u00d3VEIS T\u00caM COMPET\u00caNCIA PARA AVALIAR O VALOR DE MERCADO DE IM\u00d3VEIS URBANOS E RURAIS Recente mat\u00e9ria com conte\u00fado equivocado por\u00e9m amplamente veiculada pelo IBAPE NACIONAL est\u00e1 causando alvoro\u00e7o no mercado imobili\u00e1rio, quando divulga que \u201cO Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo afirma que somente engenheiros e arquitetos podem fazer avalia\u00e7\u00e3o de venda […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":374,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigo"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=373"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/373\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}