{"id":37,"date":"2020-08-23T14:56:48","date_gmt":"2020-08-23T17:56:48","guid":{"rendered":"http:\/\/sindimoveis.cim.br\/?p=37"},"modified":"2020-08-23T14:56:48","modified_gmt":"2020-08-23T17:56:48","slug":"proibicao-dos-despejos-o-retorno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sindimoveis.cim.br\/index.php\/2020\/08\/23\/proibicao-dos-despejos-o-retorno\/","title":{"rendered":"PROIBI\u00c7\u00c3O DOS DESPEJOS – O RETORNO"},"content":{"rendered":"
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A Lei n\u00ba 14.010, de 10\/06\/2020, proposta pelo Senador Anastasia (MG), previa, em seu original artigo 9\u00ba, a suspens\u00e3o do pagamento de alugueres residenciais at\u00e9 o final de outubro de 2020. Felizmente, a Frente Parlamentar de Apoio ao Mercado Imobili\u00e1rio, presidida pelo Deputado La\u00e9rcio Oliveira (SE), com o apoio do Sistema Cofeci-Creci, em conjunto com o Secovi\/MS e outros, por ele liderados, conseguiu retir\u00e1-lo do texto. Todavia, medidas prejudiciais \u00e0s rela\u00e7\u00f5es condominiais e \u00e0 gest\u00e3o locat\u00edcia acabaram inevit\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Ao ser sancionada, a Lei sofreu dez vetos presidenciais. Um deles suspendia, at\u00e9 30 de outubro, a concess\u00e3o de liminares para despejo de inquilinos. Segundo Bolsonaro, a medida ignorava que muitos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis dependem do aluguel para complemento de renda, ou at\u00e9 mesmo para viver. Tamb\u00e9m foram vetadas a concess\u00e3o de poderes excepcionais aos s\u00edndicos e a restri\u00e7\u00e3o de reuni\u00f5es e movimentos dentro dos condom\u00ednios, assim como a obriga\u00e7\u00e3o de motoristas de aplicativos concederem desconto m\u00ednimo de 15%, durante o per\u00edodo de pandemia.<\/p>\n\n\n\n

O Congresso Nacional (C\u00e2mara e Senado), ao apreciar os vetos impostos pelo Presidente, decidiu revalidar o dispositivo legal que suspende a concess\u00e3o de liminares de despejos at\u00e9 30 de outubro. Portanto voltam a ser proibidos tais despejos, mesmo que inadimplente o locat\u00e1rio ou esgotado o prazo acordado para desocupa\u00e7\u00e3o. O que conta agora \u00e9 analisar o impacto de tal medida para os propriet\u00e1rios, para a economia e para o mercado imobili\u00e1rio.  <\/p>\n\n\n\n

A frequ\u00eancia dos vetos e a derrubada deles pelo Congresso podem causar indigna\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o \u00e9 afeito aos meandres do poder, mas s\u00e3o procedimentos normais no processo legislativo de um pa\u00eds presidencialista democr\u00e1tico de direito. O que parece anormal \u00e9 a quantidade dos vetos que v\u00eam sendo, quase sistematicamente, derrubados pelo Congresso contra o governo Bolsonaro. Mas a crescente aprova\u00e7\u00e3o popular do Presidente, revelada recentemente pelo Datafolha, parece ter o cond\u00e3o de reverter essa situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Aparentemente, a esta altura do ano e dos acontecimentos, o impacto da revers\u00e3o do veto n\u00e3o parece t\u00e3o desastroso. A medida atinge somente contratos locat\u00edcios em lit\u00edgio, os quais j\u00e1 se encontravam inadimplentes. Isso representa menos de dois por cento do total de contratos das carteiras de loca\u00e7\u00e3o. Ademais, estamos a apenas pouco mais de dois meses do prazo legal estabelecido. Por isso, o impacto \u00e9 pouco relevante. <\/p>\n\n\n\n

Entrementes tramita na C\u00e2mara, com forte press\u00e3o de alguns parlamentares, o Projeto de Lei n\u00ba 1975, da Deputada Nat\u00e1lia Bonavides (PT\/RN), que \u00e9 bem mais agressivo contra o despejo e outras medidas, judiciais e extrajudiciais, durante o estado de calamidade p\u00fablica. Mas o deputado Rodrigo Maia, Presidente da C\u00e2mara, j\u00e1 declarou que s\u00f3 o colocar\u00e1 em vota\u00e7\u00e3o se houver acordo entre as lideran\u00e7as partid\u00e1rias, o que n\u00e3o ser\u00e1 f\u00e1cil. <\/p>\n\n\n\n

A boa not\u00edcia \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o do veto presidencial ao reajuste salarial dos servidores p\u00fablicos.  N\u00e3o obstante a derrota estrondosa do veto no Senado Federal, por 42 votos a 30, a C\u00e2mara Federal reverteu a vota\u00e7\u00e3o com o acachapante escore de 316 a 165 votos. Com a decis\u00e3o, fica proibida a concess\u00e3o de reajuste salarial, para qualquer categoria de servidor p\u00fablico, no \u00e2mbito federal, estadual e municipal, at\u00e9 o fim de 2021. Venceu o bom senso!<\/p>\n\n\n\n

Artigo de Jo\u00e3o Teodoro da Silva<\/em><\/p>\n\n\n\n

Presidente \u2013 Sistema Cofeci-Creci \u2013 AGO\/2020<\/em><\/p>\n

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